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“国家队”入场住房租赁 专家在沪共议租赁市场
更新时间:2018-12-10

如何高品德地发展住房租赁市场,他提出了十条倡导:一、将租赁内容纳入长效机制框架中;二、增强住房租赁破法;三、租赁也应因城施策;四、加快包括REITs在内的金融翻新;五、加强“租赁住房用地”的推动;六、根据租赁机构属性进行分类引导;七、改进商办物业属性调解的审批程序;八、完善承租人享受社会福利的内涵和办理流程;九、踊跃推进租金信息体制建设;十、重视建破租赁管理协同制度。

专家们认为,作为政府倡导的以建立租购并举为目标趋势的我国住房租赁市场还处于培育阶段,如何判断住房租赁市场的将来趋势,以及咱们如何设计、如何建设、如何运行等等,还有良多值得深刻探讨跟研究的地方。随着城市化水平的始终提升,人们破费观点的一直升级,未来住房租赁市场发展空间将是十分巨大的。

上海易居房地产研究院院长张永岳说,我国改造开放四十年来,住房租赁政策从福利分房轨制下的租赁政策到市场经济系统下的保障性租房政策,从“房住不炒”方针下的租赁政策再到当前住房租赁市场大发展背景下的租赁政策。相对应地,租赁市场也从发展不平衡、不充分的特色,逐渐向均衡、充足的方向演进。

近日在上海举行的“改革开放四十年之住房租赁市场发展”论坛上,来自上海重要加入住房租赁市场的国有企业代表跟业内专家学者齐聚一堂,就“国度队”今后如何发力租赁市场、主要的策略思考、创新途径与问题痛点等发展了热烈探讨。上海共鑫投资治理有限公司、上海易居房地产研讨院主办此次论坛。

数据显示,目前上海的租赁住房中,国企供给主体占到了四成。截至9月底,今年上海共计租赁住宅用地220万平方米,均为国企拿地。“国家队”对市场起到“牢固器”和“压舱石”的作用。

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与会专家谈到,国企进入住房租赁市场诚然有政策和土地护航,但仍面临盈利艰苦,而且住房租赁产品如何与国企主业协同发展还需要进一步探索。特别是当前亟需树立科学的行业尺度,这是促进租赁住房健康发展的必由之路。行业标准包含三个标准即产品标准、行业经营标准、管理标准。

新华网上海12月10日电(梁志超 严曦梦)当前国企已成为我国住房租赁市场发展的主力军,被称为住房租赁市场的“国家队”。“国家队”2017年纷纷进入租赁市场,2018年继而发力,我国住房租赁市场供应主体显现多元化态势。